专项维修基金如何做会计分录

  大冶仁和会计培训机构为大家详述，专项维修基金会计分录怎么写?

  维修基金又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金.维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分.维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下.

  在会计进行核算时,维修基金应该计入管理费用,但如果没有发票则不能税前扣除.分录为:

  借:管理费用

  贷:银行存款、库存现金

  商品房缴纳的维修基金怎么做会计分录?

  商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款相当的比例向售房单位交纳维修基金.其会计分录为:

  一、代收购房者交纳维修基金时

  借:银行存款

  贷:其他应付款-房屋维修基金

  二、维修发生支付房屋维修基金时

  借:其他应付款-房屋维修基金

  贷:银行存款

  另外,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

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